France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Place des Emmurees › n° 8

8 Place des Emmurees, Rouen

Name: 8 Place des Emmurees, 76100 Rouen
Address: 8 Place des Emmurees, Rouen, 76100, FR

Vendu 112 000 € (1 474 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7610014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Place des Emmurees, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place des Emmurees1 715 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 142 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XE0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 474 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place des Emmurees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

17/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place des Emmurees, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

PLACE DES EMMUREESMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 554 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 474 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+6 %1 825 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 215 € 3 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL DES EMMUREES 80 m² 97 200 € 1 215 €

10 PL DES EMMUREES 22 m² 44 000 € 2 000 €

10 PL DES EMMUREES 22 m² 42 504 € 1 932 €

2 PL DES EMMUREES 70 m² 132 510 € 1 893 €

2 PL DES EMMUREES 73 m² 93 002 € 1 274 €

2 PL DES EMMUREES 71 m² 109 979 € 1 549 €

64 RUE SAINT-SEVER 62 m² 123 752 € 1 996 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 67 m² 134 000 € 2 000 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 62 m² 164 982 € 2 661 €

11 RUE FRANCOIS ARAGO 62 m² 156 984 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Emmurees

Fourchette courante1 658 – 2 319 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Place des Emmurees ↗

Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Sever Emmurées ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace des Emmurees25 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place des Emmurees à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place des Emmurees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 76 m² à 112 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Place des Emmurees ?

Non : 1 474 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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