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France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de l Yser › n° 31

31 Boulevard de l Yser, Rouen

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 893 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
30/12/2019 n° 31 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
30/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 429 € 4 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD DE L YSER 138 m² 392 334 € 2 843 €
29 BD DE L YSER 12 m² 57 996 € 4 833 €
29 BD DE L YSER 19 m² 60 002 € 3 158 €
29 BD DE L YSER 11 m² 35 497 € 3 227 €
29 BD DE L YSER 45 m² 134 010 € 2 978 €
29 BD DE L YSER 19 m² 50 008 € 2 632 €
29 BD DE L YSER 28 m² 68 012 € 2 429 €
113 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 65 m² 186 420 € 2 868 €
113 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 41 m² 128 002 € 3 122 €
113 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 42 m² 133 980 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Yser
Fourchette courante2 416 – 3 214 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Yser ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de l Yser à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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