France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de l Yser › n° 29

29 Boulevard de l Yser, Rouen

Vendu 35 500 € (3 227 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Boulevard de l Yser, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 632 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de l Yser2 963 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 891 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue

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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 227 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 4 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 35 500 €3 227 €/m² 3 227 €

31/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/04/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 000 €4 833 €/m² 4 833 €

05/04/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/12/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

30/09/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/08/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 900 €3 908 €/m² 3 908 €

26/04/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 437 €2 617 €/m² 2 617 €

28/12/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €

31/08/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 33 620 €3 056 €/m² 3 056 €

12/07/2018 n° 29 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

11/07/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

19/06/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/11/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 13 000 €1 300 €/m² 1 300 €

03/02/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 500 €2 167 €/m² 2 167 €

05/07/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/11/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard de l Yser, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−62 %1 113 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2017 n° 3−4 %2 834 €/m²Maison 247 m² · vendu 2022 n° 25−38 %1 837 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017 n° 27−16 %2 500 €/m²Appt 18 m² · vendu 2019

n° 29VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 31+9 %3 222 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−4 %2 843 €/m²Appt 138 m² · vendu 2025 n° 51+17 %3 475 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025

BOULEVARD DE L YSERMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−14 %2 535 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2024 n° 46−3 %2 864 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 48−49 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 52−22 %2 320 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023 n° 56−13 %2 577 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard de l Yser →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD DE L YSER 45 m² 144 990 € 3 222 €

33 BD DE L YSER 138 m² 392 334 € 2 843 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 60 m² 162 000 € 2 700 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 74 m² 166 500 € 2 250 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 75 m² 189 000 € 2 520 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 62 m² 175 026 € 2 823 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 62 m² 134 912 € 2 176 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 60 m² 186 600 € 3 110 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 62 m² 146 010 € 2 355 €

90 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 60 m² 75 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Yser

Fourchette courante2 416 – 3 214 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+24 %

Rendement brut3.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

139 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de l Yser189 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de l Yser à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de l Yser a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 11 m² à 35 500 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Yser ?

Oui : 3 227 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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