France › Roubaix › Justice › Rue Robert Schuman › n° 4

4 Rue Robert Schuman, Roubaix

Vendu 69 000 € (1 150 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5910017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Robert Schuman1 388 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Justice1 438 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Roubaix1 423 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 150 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robert Schuman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 018 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

05/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 100 €1 018 €/m² 1 018 €

30/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

21/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Robert Schuman, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+36 %1 883 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 79+5 %1 456 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 81+16 %1 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 83+29 %1 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 163−69 %426 €/m²Maison 352 m² · vendu 2019

RUE ROBERT SCHUMANMÉDIANE DE LA RUE 1 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %1 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 300 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 82+24 %1 724 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 86−3 %1 347 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 146−59 %570 €/m²Maison 139 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 106 € 2 383 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES PEUPLIERS 46 m² 78 016 € 1 696 €

8 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 102 000 € 1 700 €

8 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 88 020 € 1 467 €

6 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 79 500 € 1 325 €

6 ALL DES PEUPLIERS 46 m² 55 982 € 1 217 €

3 RUE GEORGES VERRIEST 42 m² 76 986 € 1 833 €

533 RUE DE LANNOY 46 m² 79 994 € 1 739 €

483 RUE DE LANNOY 199 m² 220 094 € 1 106 €

53 RUE LECOMTE BAILLON 69 m² 109 986 € 1 594 €

57 RUE LECOMTE BAILLON 96 m² 160 032 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Schuman

Ventes sur la voie2

Voir Rue Robert Schuman ↗

Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+1 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-49 %

Rendement brut9.9 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robert Schuman19 ventes depuis 2014 · 1 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice361 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robert Schuman à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robert Schuman a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 60 m² à 69 000 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Schuman ?

Non : 1 150 €/m² contre 1 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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