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France › Roubaix › Épeule Sud › Rue de Lille › n° 45

45 Rue de Lille, Roubaix

Vendu 136 535 € (3 251 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5910051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 341 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue de Lille2 157 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERÉpeule Sud1 204 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Roubaix1 887 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 502 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 251 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 795 € À 3 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 535 €3 251 €/m² 3 251 €
04/07/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 649 €3 154 €/m² 3 154 €
28/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 258 €3 689 €/m² 3 689 €
27/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
27/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 204 €3 341 €/m² 3 341 €
22/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 318 014 €3 000 €/m² 3 000 €
13/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 438 €3 487 €/m² 3 487 €
30/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
16/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 484 €3 107 €/m² 3 107 €
29/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 258 €3 781 €/m² 3 781 €
06/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 365 €2 976 €/m² 2 976 €
06/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 869 €2 795 €/m² 2 795 €
06/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 898 €3 607 €/m² 3 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
673 € 3 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 B RUE DE LILLE 90 m² 226 620 € 2 518 €
125 RUE DE LILLE 164 m² 214 020 € 1 305 €
135 RUE DE SOUBISE 180 m² 349 920 € 1 944 €
81 RUE DE LILLE 124 m² 415 028 € 3 347 €
98 RUE DE SOUBISE 125 m² 211 000 € 1 688 €
73 RUE DE LILLE 151 m² 226 047 € 1 497 €
168 RES LE COLBERT RUE DE LILLE 85 m² 107 525 € 1 265 €
168 RES LE COLBERT RUE DE LILLE 106 m² 135 044 € 1 274 €
168 RES LE COLBERT RUE DE LILLE 59 m² 79 001 € 1 339 €
168 RES LE COLBERT RUE DE LILLE 59 m² 136 998 € 2 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante1 279 – 3 080 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lille ↗
Épeule Sud
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune29ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-36 %
Voir Épeule Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-32 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Lille154 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Sud294 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Lille à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 42 m² à 136 535 €, soit 3 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 3 251 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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