CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue de Lille › n° 25

25 Rue de Lille, Roubaix

Vendu 199 792 € (4 077 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5910089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Lille, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 839 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Rue de Lille2 157 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +95 %Barbieux-Vauban1 969 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +125 %Roubaix1 710 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 566 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 4 077 €/m² en 2022 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 792 €4 077 €/m² 4 077 €
13/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 192 €4 423 €/m² 4 423 €
29/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 792 €4 288 €/m² 4 288 €
23/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 992 €4 386 €/m² 4 386 €
29/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 592 €4 297 €/m² 4 297 €
29/11/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 092 €3 839 €/m² 3 839 €
07/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 500 €3 723 €/m² 3 723 €
30/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 998 €2 733 €/m² 2 733 €
20/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 500 €4 183 €/m² 4 183 €
19/05/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 585 €3 553 €/m² 3 553 €
03/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 774 €3 379 €/m² 3 379 €
27/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 314 €3 083 €/m² 3 083 €
15/01/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 083 €2 908 €/m² 2 908 €
31/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 500 €4 051 €/m² 4 051 €
23/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 200 €3 546 €/m² 3 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 3 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LILLE 20 m² 52 500 € 2 625 €
67 RUE DU CUROIR 246 m² 295 692 € 1 202 €
52 RUE DU CUROIR 111 m² 264 957 € 2 387 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 113 m² 242 498 € 2 146 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 113 m² 246 566 € 2 182 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 113 m² 220 463 € 1 951 €
70 RUE DU MARECHAL FOCH 213 m² 202 350 € 950 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 113 m² 241 368 € 2 136 €
8 BD DU GENERAL DE GAULLE 126 m² 295 974 € 2 349 €
70 RUE DU MARECHAL FOCH 163 m² 235 046 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante1 279 – 3 080 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lille ↗
Barbieux-Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+15 %
Voir Barbieux-Vauban ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Lille154 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Lille à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 49 m² à 199 792 €, soit 4 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 4 077 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +154 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien