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France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue de Lille › n° 65

65 Rue de Lille, Roubaix

Vendu 580 000 € (2 736 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de Lille, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lille2 157 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Barbieux-Vauban2 159 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Roubaix1 605 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN289 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 992 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 65 · Maison · 6 p. 21/02/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 580 000 €2 736 €/m² 2 736 €
07/07/2020 n° 65 · Maison · 5 p. 07/07/2020 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 422 400 €1 992 €/m² 1 992 €
04/02/2016 n° 65 · Maison · 5 p. 04/02/2016 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 432 400 €2 040 €/m² 2 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 3 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LILLE 197 m² 446 008 € 2 264 €
61 RUE DE LILLE 266 m² 585 466 € 2 201 €
90 RUE DE LILLE 160 m² 248 000 € 1 550 €
12 RUE CHARLES QUINT 189 m² 323 946 € 1 714 €
11 RUE CHARLES QUINT 180 m² 356 940 € 1 983 €
11 RUE CHARLES QUINT 180 m² 363 060 € 2 017 €
87 RUE DE LILLE 214 m² 399 966 € 1 869 €
21 RUE CHARLES QUINT 154 m² 366 058 € 2 377 €
5 RUE DES ARTS 117 m² 266 058 € 2 274 €
7 RUE DES ARTS 80 m² 142 480 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante1 398 – 2 243 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lille ↗
Barbieux-Vauban
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+35 %
Voir Barbieux-Vauban ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 885 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Lille154 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Lille à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 212 m² à 580 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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