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France › Roubaix › Potennerie › Rue Claude Lorrain › n° 21

21 Rue Claude Lorrain, Roubaix

Vendu 185 380 € (2 261 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 591001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21976 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Claude Lorrain2 276 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Potennerie1 710 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Roubaix1 606 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claude Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 415 € À 2 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 26/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 380 €2 261 €/m² 2 261 €
10/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 10/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 34 000 €415 €/m² 415 €
13/02/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
676 € 3 742 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CLAUDE LORRAIN 76 m² 51 376 € 676 €
19 RUE CLAUDE LORRAIN 70 m² 157 500 € 2 250 €
21 RUE HENRI BOSSUT 107 m² 370 434 € 3 462 €
16 RUE INGRES 132 m² 331 452 € 2 511 €
21 RUE DE BEAUMONT 115 m² 345 460 € 3 004 €
17 RUE HENRI BOSSUT 158 m² 387 890 € 2 455 €
19 RUE DE BEAUMONT 115 m² 116 035 € 1 009 €
48 RUE INGRES 129 m² 292 959 € 2 271 €
15 RUE DE BEAUMONT 75 m² 188 625 € 2 515 €
11 RUE DE BEAUMONT 139 m² 185 982 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claude Lorrain
Fourchette courante1 712 – 2 757 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Lorrain ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+6 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claude Lorrain47 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claude Lorrain à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claude Lorrain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 82 m² à 185 380 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Lorrain ?

Non : 2 261 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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