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France › Roubaix › Moulin Nord › Rue Blanqui › n° 13

13 Rue Blanqui, Roubaix

Vendu 77 000 € (1 305 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 591004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 597 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Blanqui1 354 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Moulin Nord1 286 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roubaix1 828 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 305 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 305 € À 2 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €
11/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €
21/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
02/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
09/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 3 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BLANQUI 59 m² 76 995 € 1 305 €
13 RUE BLANQUI 59 m² 123 015 € 2 085 €
144 RUE JEAN MOULIN 142 m² 212 006 € 1 493 €
121 RUE JEAN MOULIN 97 m² 87 009 € 897 €
36 RUE COLIGNY 59 m² 129 977 € 2 203 €
36 RUE COLIGNY 49 m² 95 011 € 1 939 €
50 RUE DU GENERAL CHANZY 99 m² 153 747 € 1 553 €
50 RUE DU GENERAL CHANZY 42 m² 97 020 € 2 310 €
50 RUE DU GENERAL CHANZY 45 m² 109 980 € 2 444 €
50 RUE DU GENERAL CHANZY 96 m² 187 968 € 1 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 3 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Blanqui
Ventes sur la voie0
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
Moulin Nord
Tendance 3 ans-40 %
Dans la commune22ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-30 %
Voir Moulin Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-12 %
vs département-34 %
Rendement brut7.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune66ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Blanqui21 ventes depuis 2014 · 1 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Nord309 ventes · 1 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Blanqui à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 59 m² à 77 000 €, soit 1 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 1 305 €/m² contre 1 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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