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France › Roubaix › Anseele › Avenue Andre Diligent › n° 40

40 Avenue Andre Diligent, Roubaix

Vendu 102 000 € (2 217 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 591004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 194 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Andre Diligent2 308 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Anseele1 165 €/m² 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Roubaix1 717 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Andre Diligent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 400 €2 704 €/m² 2 704 €
28/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
11/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 350 €2 248 €/m² 2 248 €
20/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
31/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 590 €2 661 €/m² 2 661 €
07/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
16/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 500 €2 561 €/m² 2 561 €
23/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
15/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
03/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 675 €2 819 €/m² 2 819 €
19/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €
02/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 400 €2 103 €/m² 2 103 €
21/08/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 750 €2 477 €/m² 2 477 €
29/11/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
13/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 670 €1 898 €/m² 1 898 €
29/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
21/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
06/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
21/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
07/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €
01/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 750 €2 334 €/m² 2 334 €
26/10/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
25/08/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 314 000 €2 707 €/m² 2 707 €
04/05/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
27/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
06/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
29/01/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 280 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Andre Diligent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
AVENUE ANDRE DILIGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+15 %2 647 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²28 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE SAINT JEAN 41 m² 151 987 € 3 707 €
57 RUE SAINT JEAN 65 m² 215 995 € 3 323 €
57 RUE SAINT JEAN 62 m² 218 984 € 3 532 €
57 RUE SAINT JEAN 63 m² 242 991 € 3 857 €
57 RUE SAINT JEAN 49 m² 208 985 € 4 265 €
57 RUE SAINT JEAN 73 m² 267 983 € 3 671 €
57 RUE SAINT JEAN 47 m² 187 013 € 3 979 €
44 RUE SAINT JEAN 123 m² 55 473 € 451 €
44 RUE SAINT JEAN 45 m² 85 500 € 1 900 €
44 RUE SAINT JEAN 35 m² 71 015 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Diligent
Fourchette courante1 932 – 2 579 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Avenue André Diligent ↗
Anseele
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune32ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-32 %
Voir Anseele ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-12 %
vs département-38 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune66ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Andre Diligent30 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnseele205 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Andre Diligent à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Andre Diligent a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 46 m² à 102 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Diligent ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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