France › Roubaix › Anseele › Avenue Andre Diligent › n° 40

40 Avenue Andre Diligent, Roubaix

Vendu 102 000 € (2 217 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 591005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Andre Diligent, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 248 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Andre Diligent2 327 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Anseele1 169 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Roubaix1 724 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 482 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HX0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 217 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Andre Diligent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 077 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 400 €2 704 €/m² 2 704 €

28/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

11/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 350 €2 248 €/m² 2 248 €

20/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

31/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 590 €2 661 €/m² 2 661 €

07/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 500 €2 561 €/m² 2 561 €

23/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 675 €2 819 €/m² 2 819 €

29/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

21/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

27/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Andre Diligent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

AVENUE ANDRE DILIGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−6 %2 192 €/m²Appt 52 m² · 23 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI2 248 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

854 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE SAINT JEAN 73 m² 267 983 € 3 671 €

57 RUE SAINT JEAN 47 m² 187 013 € 3 979 €

57 RUE SAINT JEAN 65 m² 215 995 € 3 323 €

57 RUE SAINT JEAN 63 m² 242 991 € 3 857 €

57 RUE SAINT JEAN 41 m² 151 987 € 3 707 €

57 RUE SAINT JEAN 62 m² 218 984 € 3 532 €

57 RUE SAINT JEAN 49 m² 208 985 € 4 265 €

58 RUE SAINT JEAN 135 m² 218 565 € 1 619 €

44 RUE SAINT JEAN 123 m² 107 994 € 878 €

44 RUE SAINT JEAN 68 m² 110 976 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Diligent

Fourchette courante1 902 – 2 525 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Diligent ↗

Anseele

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune31ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-32 %

Voir Anseele ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-38 %

Rendement brut7.6 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Andre Diligent31 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnseele212 ventes · 1 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Andre Diligent à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Andre Diligent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 46 m² à 102 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Diligent ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Avenue Andre Diligent