France › Roubaix › Sainte-Élisabeth Nord › Rue Saint Jean › n° 44

44 Rue Saint Jean, Roubaix

Vendu 140 000 € (1 918 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Saint Jean, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 854 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Jean1 924 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Élisabeth Nord1 515 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Roubaix1 742 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 468 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS92

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 451 € À 3 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

03/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

28/05/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

18/03/2025 n° 44 · Appartement · 6 p. 18/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 55 500 €451 €/m² 451 €

23/09/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

19/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

12/01/2024 n° 44 · Appartement · 6 p. 12/01/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 108 000 €878 €/m² 878 €

03/11/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 500 €1 900 €/m² 1 900 €

10/03/2023 n° 44 · Appartement · 6 p. 10/03/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 105 000 €854 €/m² 854 €

16/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 370 €2 087 €/m² 2 087 €

07/10/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

26/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/03/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

10/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

02/11/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

13/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

21/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

25/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

29/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 460 €1 755 €/m² 1 755 €

21/12/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 000 €1 383 €/m² 1 383 €

09/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 900 €2 416 €/m² 2 416 €

30/06/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 500 €1 653 €/m² 1 653 €

26/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

20/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 102 500 €1 553 €/m² 1 553 €

12/03/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

08/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €

02/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

10/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 100 €1 453 €/m² 1 453 €

02/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 506 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Saint Jean, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−41 %1 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 17+13 %2 165 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 19−50 %967 €/m²Appt 212 m² · vendu 2022 n° 25−23 %1 475 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 27−53 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 41−32 %1 307 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−28 %1 380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 51−53 %905 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 57+93 %3 707 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 1 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−30 %1 342 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021 n° 28−23 %1 489 €/m²Appt 47 m² · vendu 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI1 854 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 58+9 %2 093 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Saint Jean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

967 € 4 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE SAINT JEAN 47 m² 187 013 € 3 979 €

57 RUE SAINT JEAN 73 m² 267 983 € 3 671 €

57 RUE SAINT JEAN 49 m² 208 985 € 4 265 €

57 RUE SAINT JEAN 62 m² 218 984 € 3 532 €

57 RUE SAINT JEAN 41 m² 151 987 € 3 707 €

57 RUE SAINT JEAN 63 m² 242 991 € 3 857 €

57 RUE SAINT JEAN 65 m² 215 995 € 3 323 €

114 RUE DU COQ FRANCAIS 134 m² 149 946 € 1 119 €

40 AV ANDRE DILIGENT 74 m² 166 352 € 2 248 €

40 AV ANDRE DILIGENT 52 m² 133 016 € 2 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jean

Fourchette courante1 471 – 2 286 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jean ↗

Sainte-Élisabeth Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sainte-Élisabeth Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-38 %

Rendement brut7.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Saint Jean65 ventes depuis 2014 · 1 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth Nord328 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Saint Jean à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 73 m² à 140 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue Saint Jean