France › Roubaix › Anseele › Avenue Andre Diligent › n° 20

20 Avenue Andre Diligent, Roubaix

Vendu 122 000 € (2 346 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 591001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Andre Diligent, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 192 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Andre Diligent2 327 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Anseele1 169 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Roubaix1 719 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 346 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Andre Diligent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 400 €2 704 €/m² 2 704 €

25/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 307 000 €2 647 €/m² 2 647 €

20/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

07/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €

23/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/12/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

03/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 675 €2 819 €/m² 2 819 €

19/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €

02/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 400 €2 103 €/m² 2 103 €

21/08/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 750 €2 477 €/m² 2 477 €

29/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

13/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 670 €1 898 €/m² 1 898 €

29/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

21/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

06/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

21/08/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

07/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 750 €2 334 €/m² 2 334 €

26/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

25/08/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 314 000 €2 707 €/m² 2 707 €

04/05/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

06/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/01/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 280 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Andre Diligent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

AVENUE ANDRE DILIGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 40−2 %2 278 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

878 € 4 265 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE SAINT JEAN 73 m² 267 983 € 3 671 €

57 RUE SAINT JEAN 47 m² 187 013 € 3 979 €

57 RUE SAINT JEAN 65 m² 215 995 € 3 323 €

57 RUE SAINT JEAN 63 m² 242 991 € 3 857 €

57 RUE SAINT JEAN 41 m² 151 987 € 3 707 €

57 RUE SAINT JEAN 62 m² 218 984 € 3 532 €

57 RUE SAINT JEAN 49 m² 208 985 € 4 265 €

19 RUE SAINT JEAN 212 m² 205 004 € 967 €

44 RUE SAINT JEAN 43 m² 88 021 € 2 047 €

44 RUE SAINT JEAN 73 m² 140 014 € 1 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Diligent

Fourchette courante1 902 – 2 525 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Diligent ↗

Anseele

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune31ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-32 %

Voir Anseele ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-38 %

Rendement brut8.1 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Andre Diligent31 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnseele212 ventes · 1 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Andre Diligent à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Andre Diligent a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 52 m² à 122 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Diligent ?

Oui : 2 346 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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