France › Roubaix › Anseele › Avenue Andre Diligent › n° 20

20 Avenue Andre Diligent, Roubaix

Vendu 124 400 € (2 704 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 5910017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 647 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Andre Diligent2 308 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +127 %Anseele1 165 €/m² 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Roubaix1 715 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Andre Diligent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 958 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 400 €2 704 €/m² 2 704 €

28/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

25/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 307 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/09/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €

03/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 675 €2 819 €/m² 2 819 €

29/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

21/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

27/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Andre Diligent, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

AVENUE ANDRE DILIGENTMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 40−5 %2 194 €/m²Appt 46 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

451 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE SAINT JEAN 41 m² 151 987 € 3 707 €

57 RUE SAINT JEAN 65 m² 215 995 € 3 323 €

57 RUE SAINT JEAN 62 m² 218 984 € 3 532 €

57 RUE SAINT JEAN 63 m² 242 991 € 3 857 €

57 RUE SAINT JEAN 49 m² 208 985 € 4 265 €

57 RUE SAINT JEAN 73 m² 267 983 € 3 671 €

57 RUE SAINT JEAN 47 m² 187 013 € 3 979 €

19 RUE SAINT JEAN 212 m² 205 004 € 967 €

24 RUE JEAN MOULIN 270 m² 200 070 € 741 €

44 RUE SAINT JEAN 123 m² 55 473 € 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Diligent

Fourchette courante1 932 – 2 579 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Avenue André Diligent ↗

Anseele

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune32ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-32 %

Voir Anseele ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-38 %

Rendement brut7.7 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Andre Diligent30 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnseele205 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Andre Diligent à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Andre Diligent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 46 m² à 124 400 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Diligent ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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