CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Romainville › Centre › Rue Saint Germain › n° 80

80 Rue Saint Germain, Romainville

Vendu 462 820 € (5 445 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 932300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 805 445 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Germain5 445 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Romainville5 637 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 445 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 718 € À 6 399 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 462 820 €5 445 €/m² 5 445 €
29/08/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 100 €5 967 €/m² 5 967 €
18/06/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €
05/05/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 364 750 €6 399 €/m² 6 399 €
20/07/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 316 000 €3 718 €/m² 3 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 785 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE SAINT GERMAIN 32 m² 320 000 € 10 000 €
87 RUE SAINT GERMAIN 136 m² 520 064 € 3 824 €
260 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 28 m² 189 112 € 6 754 €
72 RUE SAINT GERMAIN 56 m² 99 960 € 1 785 €
72 RUE SAINT GERMAIN 63 m² 494 487 € 7 849 €
72 RUE SAINT GERMAIN 36 m² 247 212 € 6 867 €
64 RUE SAINT GERMAIN 30 m² 177 990 € 5 933 €
64 RUE SAINT GERMAIN 40 m² 193 000 € 4 825 €
64 RUE SAINT GERMAIN 31 m² 171 957 € 5 547 €
237 RUE DE ROMAINVILLE 61 m² 347 029 € 5 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint - Germain
Fourchette courante3 908 – 5 699 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint - Germain ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 591 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Saint Germain107 ventes depuis 2014 · 5 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Saint Germain à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 85 m² à 462 820 €, soit 5 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 5 445 €/m² contre 5 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien