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France › Romainville › Rue Saint Germain › n° 64

64 Rue Saint Germain, Romainville

Vendu 171 950 € (5 547 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 932302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 853 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Germain5 445 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Romainville5 587 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 547 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 559 € À 6 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 950 €5 547 €/m² 5 547 €
09/10/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
05/07/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €
29/12/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €
11/09/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
18/06/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
16/01/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/12/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 436 800 €4 853 €/m² 4 853 €
12/07/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
10/07/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 367 000 €4 078 €/m² 4 078 €
21/04/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €
29/12/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €
07/04/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 785 € 8 088 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE SAINT GERMAIN 56 m² 99 960 € 1 785 €
72 RUE SAINT GERMAIN 63 m² 494 487 € 7 849 €
72 RUE SAINT GERMAIN 36 m² 247 212 € 6 867 €
61 RUE SAINT GERMAIN 33 m² 159 984 € 4 848 €
61 RUE SAINT GERMAIN 134 m² 425 048 € 3 172 €
61 RUE SAINT GERMAIN 69 m² 184 989 € 2 681 €
56 RUE SAINT GERMAIN 82 m² 349 976 € 4 268 €
87 AV DE VERDUN 61 m² 259 982 € 4 262 €
87 AV DE VERDUN 80 m² 368 000 € 4 600 €
87 AV DE VERDUN 61 m² 294 996 € 4 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 785 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint - Germain
Fourchette courante3 908 – 5 699 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint - Germain ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Saint Germain107 ventes depuis 2014 · 5 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Saint Germain à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 31 m² à 171 950 €, soit 5 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Oui : 5 547 €/m² contre 5 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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