France › Romainville › Rue Saint Germain › n° 72

72 Rue Saint Germain, Romainville

Vendu 99 974 € (1 785 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9323067 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 455 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Germain5 445 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Romainville5 591 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 785 € À 7 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 974 €1 785 €/m² 1 785 €

31/01/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 494 500 €7 849 €/m² 7 849 €

15/10/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 247 200 €6 867 €/m² 6 867 €

16/10/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

28/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 384 250 €6 198 €/m² 6 198 €

28/05/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 483 000 €5 616 €/m² 5 616 €

30/09/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 445 400 €7 070 €/m² 7 070 €

09/08/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

24/04/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 268 900 €4 636 €/m² 4 636 €

26/02/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 500 €4 095 €/m² 4 095 €

13/08/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/04/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 735 €4 202 €/m² 4 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Germain, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−8 %5 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 59−24 %4 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026 n° 61−46 %2 926 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 87+27 %6 912 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022

RUE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 5 445 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+2 %5 546 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 50−3 %5 265 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 56−24 %4 159 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025 n° 64−11 %4 853 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026 n° 68+41 %7 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 70+41 %7 696 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2021

n° 72VOUS ÊTES ICI5 455 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 74lot atypique20 119 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 80+0 %5 445 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Saint Germain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 681 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE SAINT GERMAIN 40 m² 193 000 € 4 825 €

64 RUE SAINT GERMAIN 31 m² 171 957 € 5 547 €

64 RUE SAINT GERMAIN 30 m² 177 990 € 5 933 €

80 RUE SAINT GERMAIN 57 m² 364 743 € 6 399 €

80 RUE SAINT GERMAIN 80 m² 304 000 € 3 800 €

80 RUE SAINT GERMAIN 57 m² 340 119 € 5 967 €

80 RUE SAINT GERMAIN 85 m² 462 825 € 5 445 €

61 RUE SAINT GERMAIN 33 m² 159 984 € 4 848 €

61 RUE SAINT GERMAIN 134 m² 425 048 € 3 172 €

61 RUE SAINT GERMAIN 69 m² 184 989 € 2 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 681 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint - Germain

Fourchette courante3 908 – 5 699 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint - Germain ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Saint Germain107 ventes depuis 2014 · 5 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Saint Germain à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Saint Germain a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 56 m² à 99 974 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Germain ?

Non : 1 785 €/m² contre 5 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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