France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 49 B

49 B Rue Paris, Romainville

Vendu 312 000 € (5 673 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 932300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 B5 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Paris5 673 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Romainville5 492 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0T0290 + 0T0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 673 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 B Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 265 € À 8 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 49 B · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

28/03/2025 n° 49 B · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 300 €5 924 €/m² 5 924 €

05/02/2025 n° 49 B · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 060 €5 401 €/m² 5 401 €

06/11/2023 n° 49 B · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 308 400 €5 607 €/m² 5 607 €

08/09/2021 n° 49 B · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 323 500 €5 882 €/m² 5 882 €

19/03/2021 n° 49 B · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 500 €5 250 €/m² 5 250 €

18/09/2020 n° 49 B · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 000 €8 059 €/m² 8 059 €

02/05/2018 n° 49 B · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

26/03/2018 n° 49 B · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

09/03/2018 n° 49 B · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 000 €4 600 €/m² 4 600 €

31/03/2017 n° 49 B · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

12/07/2016 n° 49 B · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

17/06/2016 n° 49 B · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

20/04/2015 n° 49 B · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 500 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Paris, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+50 %8 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 47 B+63 %9 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 49−7 %5 253 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025

n° 49 BVOUS ÊTES ICI5 250 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 57−29 %4 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 59−23 %4 384 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2016

RUE PARISMÉDIANE DE LA RUE 5 673 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+8 %6 154 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−15 %4 848 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2022 n° 44−24 %4 302 €/m²Appt 43 m² · vendu 2015 n° 52+8 %6 147 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020 n° 54+1 %5 738 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 56+11 %6 287 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 60−42 %3 317 €/m²Appt 205 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 416 € 7 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B RUE PARIS 30 m² 157 500 € 5 250 €

49 B RUE PARIS 49 m² 290 276 € 5 924 €

49 RUE PARIS 35 m² 243 005 € 6 943 €

49 RUE PARIS 66 m² 396 924 € 6 014 €

49 RUE PARIS 42 m² 259 980 € 6 190 €

56 RUE PARIS 150 m² 943 050 € 6 287 €

8 RUE SAINT GERMAIN 73 m² 388 214 € 5 318 €

8 RUE SAINT GERMAIN 60 m² 444 420 € 7 407 €

8 RUE SAINT GERMAIN 73 m² 103 368 € 1 416 €

57 RUE PARIS 85 m² 340 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante5 058 – 6 097 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 B ?

LA RUERue Paris115 ventes depuis 2014 · 5 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 B Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 B Rue Paris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 55 m² à 312 000 €, soit 5 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Oui : 5 673 €/m² contre 5 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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