France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 78

78 Rue Ormes, Romainville

Vendu 220 885 € (4 331 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9323026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 331 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ormes5 868 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ormes5 235 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Romainville5 477 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 331 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 331 € À 7 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 885 €4 331 €/m² 4 331 €

03/08/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ormes, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+1 %5 937 €/m²Appt 85 m² · 49 ventes · 2023 n° 77−20 %4 697 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018 n° 93−60 %2 348 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 5 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54 B+10 %6 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 56−44 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 60−63 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 70−4 %5 643 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 78VOUS ÊTES ICI4 331 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 82+16 %6 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 84+58 %9 286 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 86+17 %6 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 98+98 %11 600 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 102−15 %5 000 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 397 € 7 079 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE ORMES 70 m² 395 010 € 5 643 €

57 RUE ORMES 65 m² 361 010 € 5 554 €

57 RUE ORMES 45 m² 315 990 € 7 022 €

57 RUE ORMES 91 m² 506 961 € 5 571 €

57 RUE ORMES 68 m² 399 024 € 5 868 €

57 RUE ORMES 72 m² 399 024 € 5 542 €

57 RUE ORMES 66 m² 382 998 € 5 803 €

57 RUE ORMES 70 m² 429 030 € 6 129 €

57 RUE ORMES 86 m² 477 988 € 5 558 €

57 RUE ORMES 65 m² 371 995 € 5 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 397 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante5 289 – 5 969 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Ormes ↗

Ormes

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

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Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Ormes81 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 5 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 51 m² à 220 885 €, soit 4 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 4 331 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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