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France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 98

98 Rue Ormes, Romainville

Vendu 464 000 € (11 600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 9323098 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9811 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +98 %Rue Ormes5 868 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIEROrmes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +109 %Romainville5 545 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 11 600 €/m² en 2023 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2023 n° 98 · Maison · 2 p. 24/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 464 000 €11 600 €/m² 11 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 10 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE ORMES 74 m² 370 000 € 5 000 €
84 RUE ORMES 56 m² 520 016 € 9 286 €
119 RUE ORMES 198 m² 718 938 € 3 631 €
82 RUE ORMES 80 m² 605 040 € 7 563 €
81 BD EDOUARD BRANLY 110 m² 490 050 € 4 455 €
94 BD EDOUARD BRANLY 76 m² 656 488 € 8 638 €
101 RUE LIBRE PENSEE 114 m² 640 794 € 5 621 €
101 RUE LIBRE PENSEE 114 m² 500 004 € 4 386 €
39 RUE GRAVIERS 84 m² 350 028 € 4 167 €
115 RUE LIBRE PENSEE 87 m² 451 965 € 5 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 10 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante4 405 – 6 747 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Ormes
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 464 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Ormes81 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 40 m² à 464 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Oui : 11 600 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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