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France › Romainville › Grands Champs › Rue des Mares › n° 6

6 Rue des Mares, Romainville

Vendu 210 000 € (8 400 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9323060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue des Mares5 240 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Grands Champs4 870 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Romainville5 463 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Mares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 13 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 000 €8 655 €/m² 8 655 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
12/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
11/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 302 560 €13 155 €/m² 13 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Mares, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %4 626 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2024n° 11−3 %5 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
RUE DES MARESMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %4 976 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
n° 6VOUS ÊTES ICI8 400 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 18−2 %5 151 €/m²Appt 68 m² · 33 ventes · 2025n° 20−8 %4 811 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025n° 26+23 %6 462 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 28−2 %5 139 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 086 € 7 548 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES MARES 70 m² 350 000 € 5 000 €
18 RUE DES MARES 81 m² 408 969 € 5 049 €
18 RUE DES MARES 55 m² 348 975 € 6 345 €
18 RUE DES MARES 81 m² 492 966 € 6 086 €
18 RUE DES MARES 72 m² 364 968 € 5 069 €
18 RUE DES MARES 86 m² 479 966 € 5 581 €
18 RUE DES MARES 81 m² 430 029 € 5 309 €
18 RUE DES MARES 91 m² 399 035 € 4 385 €
18 RUE DES MARES 128 m² 395 008 € 3 086 €
18 RUE DES MARES 81 m² 359 964 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 086 € à 7 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Mares
Fourchette courante4 868 – 5 984 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Mares ↗
Grands Champs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grands Champs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Mares62 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Champs1 199 ventes · 4 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Mares à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Mares a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, appartement de 25 m² à 210 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mares ?

Oui : 8 400 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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