France › Romainville › Carnot › Avenue de Verdun › n° 25

25 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 122 680 € (3 067 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9323046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 534 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Carnot4 917 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Romainville5 489 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 4 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 680 €3 067 €/m² 3 067 €

28/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 750 €4 534 €/m² 4 534 €

29/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %4 401 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2023 n° 13−39 %3 491 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−31 %3 931 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI4 534 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 49−30 %4 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+49 %8 512 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026 n° 12−28 %4 089 €/m²Appt 82 m² · 14 ventes · 2025 n° 24+27 %7 237 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26−7 %5 282 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 28lot atypique14 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 42−1 %5 633 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2026 n° 48+11 %6 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 54−8 %5 226 €/m²Maison 199 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 253 € 8 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ABBE BOURBON 57 m² 356 991 € 6 263 €

10 RUE ABBE BOURBON 32 m² 180 000 € 5 625 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 299 000 € 5 980 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 100 m² 448 700 € 4 487 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 54 m² 433 026 € 8 019 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 112 650 € 2 253 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 304 971 € 5 169 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 280 014 € 4 746 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 270 751 € 4 589 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 329 987 € 5 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 8 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 600 – 6 031 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Carnot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot553 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 40 m² à 122 680 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 067 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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