France › Romainville › Centre › Avenue de Verdun › n° 42

42 Avenue de Verdun, Romainville

Vendu 120 000 € (7 059 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9323024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 560 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Verdun5 700 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Romainville5 486 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Y0271 + 0Y0272 + 0Y0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 059 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 7 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

29/08/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

01/09/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

16/08/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

11/04/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

30/03/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 900 €7 641 €/m² 7 641 €

18/02/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/08/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €

11/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

02/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 000 €6 706 €/m² 6 706 €

31/07/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/07/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

11/03/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

21/02/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

31/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

31/01/2014 n° 42 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €

24/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/01/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

23/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 001 €5 706 €/m² 5 706 €

23/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

22/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−39 %3 491 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−31 %3 931 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2016 n° 25−20 %4 534 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 49−30 %4 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 63−37 %3 571 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 65+32 %7 548 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+27 %7 237 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 26−7 %5 282 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 28lot atypique14 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019

n° 42VOUS ÊTES ICI5 560 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 48+11 %6 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 54−8 %5 226 €/m²Maison 199 m² · 2 ventes · 2019 n° 58−26 %4 237 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 253 € 8 019 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 37 m² 196 988 € 5 324 €

105 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 52 m² 195 000 € 3 750 €

105 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 19 m² 134 995 € 7 105 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 299 000 € 5 980 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 112 650 € 2 253 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 54 m² 433 026 € 8 019 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 100 m² 448 700 € 4 487 €

108 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 27 m² 167 994 € 6 222 €

108 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 46 m² 274 988 € 5 978 €

108 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 45 m² 272 745 € 6 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 8 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante4 600 – 6 031 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue de Verdun165 ventes depuis 2014 · 5 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue de Verdun à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 17 m² à 120 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 7 059 €/m² contre 5 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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