France › Romainville › Carnot › Rue Abbe Bourbon › n° 10

10 Rue Abbe Bourbon, Romainville

Vendu 357 000 € (6 263 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932306 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abbe Bourbon5 901 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Romainville5 523 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Y0036 + 0Y0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 263 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Abbe Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €

07/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

04/02/2020 n° 10 · Maison 04/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 100 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe Bourbon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+23 %7 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 39−8 %5 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

RUE ABBE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 5 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI6 263 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24−38 %3 688 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 30−29 %4 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 34−18 %4 848 €/m²Maison 242 m² · vendu 2022 n° 36−20 %4 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 38−12 %5 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 40+12 %6 638 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 46−11 %5 234 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 253 € 8 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE VERDUN 37 m² 167 758 € 4 534 €

26 AV DE VERDUN 83 m² 401 969 € 4 843 €

26 AV DE VERDUN 18 m² 102 996 € 5 722 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 100 m² 448 700 € 4 487 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 299 000 € 5 980 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 54 m² 433 026 € 8 019 €

43 RUE GABRIEL HUSSON 50 m² 112 650 € 2 253 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 304 971 € 5 169 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 270 751 € 4 589 €

137 AV DU DOC DAVID ROSENFELD 59 m² 282 020 € 4 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 8 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Abbe Bourbon

Fourchette courante5 651 – 5 913 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Carnot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Carnot ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+32 %

Rendement brut3.8 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Abbe Bourbon23 ventes depuis 2014 · 5 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Abbe Bourbon à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Abbe Bourbon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 57 m² à 357 000 €, soit 6 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Bourbon ?

Oui : 6 263 €/m² contre 5 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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