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France › Roisel › Rue Massenet › n° 9

9 Rue Massenet, Roisel

Vendu 186 000 € (1 033 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 802401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Roisel757 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0042 + AB0041 + AB0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 182 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 033 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Massenet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 21/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 186 000 €1 033 €/m² 1 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MASSENET 90 m² 57 960 € 644 €
11 RUE MASSENET 49 m² 22 001 € 449 €
13 RUE MASSENET 43 m² 57 018 € 1 326 €
14 RUE MASSENET 53 m² 19 504 € 368 €
19 RUE MASSENET 89 m² 70 043 € 787 €
5 RUE DU VILLAGE 100 m² 185 000 € 1 850 €
21 RUE MASSENET 70 m² 127 820 € 1 826 €
23 RUE MASSENET 70 m² 82 110 € 1 173 €
6 RUE THEODORE BARE 90 m² 74 970 € 833 €
41 RUE DE CAMBRAI 127 m² 115 062 € 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massenet
Fourchette courante541 – 862 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut9.3 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Massenet à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 180 m² à 186 000 €, soit 1 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 033 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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