CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roisel › Rue Theodore Bare › n° 6

6 Rue Theodore Bare, Roisel

Vendu 75 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 802400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Roisel757 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN229 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Theodore Bare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 02/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 1 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MASSENET 90 m² 57 960 € 644 €
16 RUE DE LA GARE 70 m² 49 980 € 714 €
8 RUE DE LA GARE 192 m² 115 008 € 599 €
9 RUE MASSENET 180 m² 185 940 € 1 033 €
17 RUE DE LA GARE 99 m² 37 026 € 374 €
6 RUE DE LA GARE 166 m² 169 984 € 1 024 €
11 RUE MASSENET 49 m² 22 001 € 449 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €
13 RUE MASSENET 43 m² 57 018 € 1 326 €
6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thèodore Baré
Ventes sur la voie1
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut11.2 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Theodore Bare à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Theodore Bare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, maison de 90 m² à 75 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bare ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien