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France › Roisel › Rue Massenet › n° 23

23 Rue Massenet, Roisel

Vendu 82 100 € (1 173 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 8024015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +56 %Roisel751 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 064 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 173 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Massenet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 100 €1 173 €/m² 1 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MASSENET 70 m² 127 820 € 1 826 €
19 RUE MASSENET 89 m² 70 043 € 787 €
14 RUE MASSENET 53 m² 19 504 € 368 €
13 RUE MASSENET 43 m² 57 018 € 1 326 €
11 RUE MASSENET 49 m² 22 001 € 449 €
37 RUE MASSENET 83 m² 84 992 € 1 024 €
9 RUE MASSENET 180 m² 185 940 € 1 033 €
41 RUE DE CAMBRAI 127 m² 115 062 € 906 €
5 RUE DU VILLAGE 100 m² 185 000 € 1 850 €
3 RUE MASSENET 90 m² 57 960 € 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massenet
Fourchette courante541 – 862 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut8.4 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Massenet à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 70 m² à 82 100 €, soit 1 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 173 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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