France › Roisel › Rue Massenet › n° 37

37 Rue Massenet, Roisel

Vendu 85 000 € (1 024 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 802400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 024 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Roisel779 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN416 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 024 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Massenet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/08/2024 n° 37 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Massenet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 9+1 %1 033 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 11−56 %449 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 13+29 %1 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 19−23 %787 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 21+78 %1 826 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 23+15 %1 173 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 1 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+36 %1 392 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 10−62 %394 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 14−64 %368 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 38+43 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MASSENET 70 m² 82 110 € 1 173 €

21 RUE MASSENET 70 m² 127 820 € 1 826 €

19 RUE MASSENET 89 m² 70 043 € 787 €

14 RUE MASSENET 53 m² 19 504 € 368 €

13 RUE MASSENET 43 m² 57 018 € 1 326 €

34 ALL DES ACACIAS 118 m² 132 750 € 1 125 €

34 ALL DES ACACIAS 118 m² 130 036 € 1 102 €

41 RUE DE CAMBRAI 127 m² 115 062 € 906 €

11 RUE MASSENET 49 m² 22 001 € 449 €

9 RUE MASSENET 180 m² 185 940 € 1 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Massenet

Fourchette courante541 – 862 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-52 %

Rendement brut9 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Massenet à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 83 m² à 85 000 €, soit 1 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Oui : 1 024 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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