France › Roisel › Rue Massenet › n° 11

11 Rue Massenet, Roisel

Vendu 22 000 € (449 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8024056 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Roisel758 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 89 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0141 + AB0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 068 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 449 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Massenet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 10/03/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 22 000 €449 €/m² 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Massenet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 9+1 %1 033 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI449 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13+29 %1 326 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 19−23 %787 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 21+78 %1 826 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 23+15 %1 173 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 37+0 %1 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

RUE MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 1 024 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+36 %1 392 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 10−62 %394 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 14−64 %368 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 38+43 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MASSENET 53 m² 19 504 € 368 €

13 RUE MASSENET 43 m² 57 018 € 1 326 €

9 RUE MASSENET 180 m² 185 940 € 1 033 €

19 RUE MASSENET 89 m² 70 043 € 787 €

21 RUE MASSENET 70 m² 127 820 € 1 826 €

23 RUE MASSENET 70 m² 82 110 € 1 173 €

3 RUE MASSENET 90 m² 57 960 € 644 €

5 RUE DU VILLAGE 100 m² 185 000 € 1 850 €

41 RUE DE CAMBRAI 127 m² 115 062 € 906 €

37 RUE MASSENET 83 m² 84 992 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Massenet

Fourchette courante541 – 862 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut9.1 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19 %

au prix de 22 k€

NET (EST.)

13,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Massenet à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Massenet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 49 m² à 22 000 €, soit 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massenet ?

Non : 449 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Massenet