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France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Planard › n° 8

8 Rue Planard, Rodez

Vendu 301 060 € (3 203 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 1200030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 412 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Planard2 456 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Amphithéâtre1 681 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rodez2 021 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 203 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Planard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 301 060 €3 203 €/m² 3 203 €
04/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 500 €2 771 €/m² 2 771 €
20/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 234 000 €2 412 €/m² 2 412 €
13/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
16/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €
24/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Planard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 B →
RUE PLANARDMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %1 894 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023n° 4−12 %2 160 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024n° 6+4 %2 544 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 12 B−24 %1 872 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE SEGURET SAINCRIC 96 m² 240 000 € 2 500 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 169 m² 216 827 € 1 283 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 84 m² 176 988 € 2 107 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 169 m² 109 005 € 645 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 66 m² 134 970 € 2 045 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 169 m² 59 995 € 355 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 66 m² 128 964 € 1 954 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 54 m² 75 978 € 1 407 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 93 m² 184 977 € 1 989 €
2 RUE DE SEGURET SAINCRIC 40 m² 89 000 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planard
Fourchette courante2 033 – 2 961 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Planard ↗
Amphithéâtre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Amphithéâtre ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Planard21 ventes depuis 2014 · 2 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre705 ventes · 1 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Planard à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Planard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 94 m² à 301 060 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planard ?

Oui : 3 203 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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