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France › Rodez › 15 Arbres › Rue Planard › n° 2

2 Rue Planard, Rodez

Vendu 55 000 € (1 447 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 1200041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 894 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Planard2 456 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %15 Arbres1 694 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rodez2 002 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0469 + BH1019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Planard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
03/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €
03/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Planard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE PLANARDMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 4−12 %2 160 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024n° 6−23 %1 898 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025n° 8+6 %2 592 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2025n° 12 B−24 %1 872 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PLANARD 83 m² 166 083 € 2 001 €
4 RUE PLANARD 85 m² 197 115 € 2 319 €
7 AV VICTOR HUGO 35 m² 106 260 € 3 036 €
6 RUE PLANARD 64 m² 170 688 € 2 667 €
6 RUE PLANARD 64 m² 160 000 € 2 500 €
6 RUE PLANARD 64 m² 162 816 € 2 544 €
11 RUE PEYROT 65 m² 164 970 € 2 538 €
11 RUE PEYROT 31 m² 82 491 € 2 661 €
8 AV VICTOR HUGO 72 m² 149 976 € 2 083 €
8 AV VICTOR HUGO 25 m² 65 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Planard
Fourchette courante2 024 – 2 947 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Planard ↗
15 Arbres
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir 15 Arbres ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Planard31 ventes depuis 2014 · 2 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres578 ventes · 1 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Planard à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Planard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 38 m² à 55 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planard ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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