France › Rodez › Centre Ancien › Rue de l Embergue › n° 39

39 Rue de l Embergue, Rodez

Vendu 115 500 € (1 833 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1200017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de l Embergue2 204 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ancien1 677 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rodez1 995 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0068 + AB0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Embergue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 500 €1 833 €/m² 1 833 €

24/11/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €

09/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Embergue, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %2 328 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 37+15 %2 544 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 175 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 45+4 %2 298 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE L EMBERGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−32 %1 500 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−22 %1 719 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 28−57 %944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 32 B+67 %3 676 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−7 %2 060 €/m²Appt 240 m² · vendu 2023 n° 40+15 %2 531 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 44−12 %1 944 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 46 E−32 %1 492 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 46 A−82 %400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de l Embergue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 768 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 54 000 € 2 000 €

40 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 68 337 € 2 531 €

40 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 70 713 € 2 619 €

40 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 59 508 € 2 204 €

40 RUE DE L EMBERGUE 25 m² 70 475 € 2 819 €

44 RUE DE L EMBERGUE 36 m² 69 984 € 1 944 €

44 RUE DE L EMBERGUE 21 m² 46 956 € 2 236 €

44 RUE DE L EMBERGUE 27 m² 78 246 € 2 898 €

45 RUE DE L EMBERGUE 58 m² 123 018 € 2 121 €

45 RUE DE L EMBERGUE 45 m² 111 330 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Embergue

Fourchette courante1 982 – 2 573 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Embergue ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut5.7 %

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Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Embergue50 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien685 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Embergue à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Embergue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 63 m² à 115 500 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Embergue ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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