France › Rodez › Bourran › Rue d'Athenes › n° 6

6 Rue d'Athenes, Rodez

Vendu 103 000 € (2 575 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 120009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue d'Athenes, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 377 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d'Athenes2 837 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rodez2 548 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0703

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 575 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d'Athenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 835 € À 3 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

09/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 450 €2 377 €/m² 2 377 €

12/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 400 €2 335 €/m² 2 335 €

02/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 250 €3 040 €/m² 3 040 €

17/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

03/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

08/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

18/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 350 €2 425 €/m² 2 425 €

08/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 200 €2 861 €/m² 2 861 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 350 €2 409 €/m² 2 409 €

01/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

09/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

21/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 200 €2 105 €/m² 2 105 €

28/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

18/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

16/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

28/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 900 €1 848 €/m² 1 848 €

13/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 500 €2 341 €/m² 2 341 €

15/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 400 €1 835 €/m² 1 835 €

22/02/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 251 750 €2 707 €/m² 2 707 €

03/10/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

12/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue d'Athenes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %2 310 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2025

RUE D'ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 837 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 377 €/m²24 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 738 € 3 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D'ATHENES 22 m² 61 996 € 2 818 €

3 RUE D'ATHENES 47 m² 121 871 € 2 593 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 66 003 € 3 143 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 58 002 € 2 762 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 59 997 € 2 857 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 64 008 € 3 048 €

3 RUE D'ATHENES 22 m² 66 990 € 3 045 €

3 RUE D'ATHENES 21 m² 61 992 € 2 952 €

1 AV DE L'HOPITAL 72 m² 133 488 € 1 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Athenes

Fourchette courante2 597 – 3 035 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Athenes ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d'Athenes47 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d'Athenes à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d'Athenes a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 40 m² à 103 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Athenes ?

Non : 2 575 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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