France › Rodez › Bourran › Chemin de Corniche › n° 9004

9004 Chemin de Corniche, Rodez

Vendu 117 000 € (1 721 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1200015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90041 691 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin de Corniche2 021 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bourran2 122 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rodez2 550 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Chemin de Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 362 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 625 €2 583 €/m² 2 583 €

01/08/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

21/02/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/08/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

15/11/2023 n° 9004 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 27 132 €362 €/m² 362 €

01/04/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €

26/01/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

05/07/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

07/06/2021 n° 9004 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

18/05/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

02/06/2020 n° 9004 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

29/11/2019 n° 9004 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

18/10/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

18/10/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 250 €1 813 €/m² 1 813 €

30/09/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 500 €1 227 €/m² 1 227 €

07/08/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

12/06/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

02/04/2019 n° 9004 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

20/03/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €

11/03/2019 n° 9004 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

19/10/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

12/10/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

12/09/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

11/09/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 94 500 €1 313 €/m² 1 313 €

18/07/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

29/06/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

15/06/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 190 €1 287 €/m² 1 287 €

01/06/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

25/04/2018 n° 9004 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

26/03/2018 n° 9004 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/10/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

11/08/2017 n° 9004 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 400 €1 467 €/m² 1 467 €

16/05/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

12/04/2017 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

19/02/2016 n° 9004 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 300 €1 769 €/m² 1 769 €

01/04/2015 n° 9004 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

04/11/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/09/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Chemin de Corniche, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003

CÔTÉ IMPAIR

n° 9003+2 %2 067 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024

CHEMIN DE CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 2 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000+9 %2 209 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 9002+42 %2 866 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024

n° 9004VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 848 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 CHEM DE CORNICHE 25 m² 65 000 € 2 600 €

9001 AV JEAN MONNET 68 m² 158 032 € 2 324 €

9001 AV JEAN MONNET 110 m² 260 040 € 2 364 €

9002 CHEM DE CORNICHE 19 m² 59 508 € 3 132 €

7 AV JEAN MONNET 90 m² 345 960 € 3 844 €

7 AV JEAN MONNET 35 m² 91 000 € 2 600 €

7 AV JEAN MONNET 87 m² 236 466 € 2 718 €

7 AV JEAN MONNET 35 m² 87 010 € 2 486 €

7 AV JEAN MONNET 133 m² 370 006 € 2 782 €

5 AV JEAN MONNET 74 m² 185 666 € 2 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Corniche

Fourchette courante1 994 – 2 317 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Corniche ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+49 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

670 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUEChemin de Corniche44 ventes depuis 2014 · 2 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 045 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Chemin de Corniche à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Chemin de Corniche a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 68 m² à 117 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Corniche ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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