France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 4 B

4 B Avenue de Paris, Rodez

Vendu 107 692 € (2 071 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1200028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Avenue de Paris, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 346 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rodez1 772 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AO0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 041 € À 2 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 692 €2 071 €/m² 2 071 €

22/12/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 900 €1 822 €/m² 1 822 €

15/12/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 740 €2 279 €/m² 2 279 €

25/04/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 100 €2 137 €/m² 2 137 €

16/11/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 106 000 €1 342 €/m² 1 342 €

25/01/2022 n° 4 B · Appartement · 6 p. 25/01/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 224 500 €1 627 €/m² 1 627 €

05/11/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

21/05/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/01/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 500 €1 875 €/m² 1 875 €

22/12/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

02/11/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 700 €1 806 €/m² 1 806 €

29/05/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

04/03/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 24 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/01/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

23/07/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

02/10/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 17 000 €1 063 €/m² 1 063 €

13/02/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 100 €1 078 €/m² 1 078 €

27/10/2016 n° 4 B · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/10/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

25/06/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

18/12/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/09/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €

26/04/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 26/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Paris, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %993 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 7 B−61 %628 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 13−34 %1 067 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 15−10 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 17−7 %1 500 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2026 n° 19+12 %1 810 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 21−14 %1 395 €/m²Appt 12 m² · 28 ventes · 2025 n° 33−7 %1 507 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 230 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 346 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 22−29 %1 144 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2015 n° 24−32 %1 105 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+4 %1 679 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

779 € 2 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE PARIS 111 m² 88 023 € 793 €

2 AV DE PARIS 38 m² 53 200 € 1 400 €

2 AV DE PARIS 41 m² 63 017 € 1 537 €

46 RUE DE LA LIBERTE 114 m² 161 766 € 1 419 €

46 RUE DE LA LIBERTE 31 m² 61 318 € 1 978 €

46 RUE DE LA LIBERTE 91 m² 133 042 € 1 462 €

4 RUE DE LA GARE 59 m² 118 000 € 2 000 €

49 AV DURAND DE GROS 68 m² 75 004 € 1 103 €

49 AV DURAND DE GROS 68 m² 52 972 € 779 €

49 AV DURAND DE GROS 65 m² 101 205 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 2 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Sacré-Cœur-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sacré-Cœur-Gare ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 52 m² à 107 692 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 071 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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