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France › Rodez › Lalande › Avenue de Montpellier › n° 17

17 Avenue de Montpellier, Rodez

Vendu 95 000 € (1 610 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1200011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de Montpellier, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 517 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Montpellier1 809 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lalande1 769 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rodez1 923 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0321 + AS0598 + AS0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
TERRAIN120 m²
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Montpellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
13/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 320 €1 557 €/m² 1 557 €
03/05/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 610 €2 374 €/m² 2 374 €
12/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 950 €1 809 €/m² 1 809 €
20/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 500 €1 331 €/m² 1 331 €
28/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 000 €1 391 €/m² 1 391 €
12/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €
20/05/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
28/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
17/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 500 €1 181 €/m² 1 181 €
21/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
23/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €
19/01/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
21/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
887 € 2 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE MONTPELLIER 209 m² 260 414 € 1 246 €
22 B AV DE MONTPELLIER 209 m² 308 484 € 1 476 €
23 AV DE MONTPELLIER 36 m² 81 144 € 2 254 €
23 AV DE MONTPELLIER 59 m² 136 821 € 2 319 €
23 AV DE MONTPELLIER 44 m² 39 996 € 909 €
23 AV DE MONTPELLIER 59 m² 67 024 € 1 136 €
23 AV DE MONTPELLIER 30 m² 56 760 € 1 892 €
23 AV DE MONTPELLIER 36 m² 65 016 € 1 806 €
23 AV DE MONTPELLIER 65 m² 83 005 € 1 277 €
23 AV DE MONTPELLIER 65 m² 98 020 € 1 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Montpellier
Fourchette courante1 229 – 1 953 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Montpellier ↗
Lalande
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lalande ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Montpellier99 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande627 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Montpellier à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Montpellier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 59 m² à 95 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Montpellier ?

Non : 1 610 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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