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France › Rochefort › Champlain › Rue Voltaire › n° 14

14 Rue Voltaire, Rochefort

Vendu 178 000 € (2 225 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 173005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 046 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Voltaire2 330 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Rochefort2 321 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €
08/02/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
15/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 650 €1 046 €/m² 1 046 €
31/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
612 € 4 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE VOLTAIRE 83 m² 199 532 € 2 404 €
10 RUE VOLTAIRE 70 m² 169 330 € 2 419 €
14 RUE VOLTAIRE 80 m² 178 000 € 2 225 €
11 RUE VOLTAIRE 25 m² 78 000 € 3 120 €
11 RUE VOLTAIRE 29 m² 55 013 € 1 897 €
11 RUE VOLTAIRE 25 m² 57 000 € 2 280 €
32 RUE VOLTAIRE 75 m² 296 475 € 3 953 €
14 RUE NOIRE 95 m² 305 045 € 3 211 €
14 RUE NOIRE 102 m² 272 034 € 2 667 €
12 RUE NOIRE 102 m² 252 756 € 2 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 4 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Voltaire
Ventes sur la voie0
Voir Rue François Voltaire ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Voltaire127 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Voltaire à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 80 m² à 178 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 225 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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