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France › Rochefort › Champlain › Rue Voltaire › n° 11

11 Rue Voltaire, Rochefort

Vendu 55 000 € (1 897 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 221 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Voltaire2 330 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rochefort2 326 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 948 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
30/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
26/01/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
29/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 400 €2 221 €/m² 2 221 €
08/08/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 27 500 €948 €/m² 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
612 € 4 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VOLTAIRE 25 m² 57 000 € 2 280 €
11 RUE VOLTAIRE 29 m² 55 013 € 1 897 €
11 RUE VOLTAIRE 25 m² 78 000 € 3 120 €
32 RUE VOLTAIRE 75 m² 296 475 € 3 953 €
10 RUE VOLTAIRE 83 m² 199 532 € 2 404 €
14 RUE VOLTAIRE 80 m² 178 000 € 2 225 €
10 RUE VOLTAIRE 70 m² 169 330 € 2 419 €
14 RUE NOIRE 102 m² 272 034 € 2 667 €
14 RUE NOIRE 95 m² 305 045 € 3 211 €
46 RUE VOLTAIRE 20 m² 83 180 € 4 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 4 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Voltaire
Ventes sur la voie0
Voir Rue François Voltaire ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Voltaire127 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Voltaire à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 29 m² à 55 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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