France › Rochefort › Champlain › Rue Voltaire › n° 10

10 Rue Voltaire, Rochefort

Vendu 169 350 € (2 419 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 173004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Voltaire2 330 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Rochefort2 322 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0851 + AW0664 + AW0814 + AW0816 + AW0853 + AW0855 + AW0852 + AW0854 + AW0478 + AW0661

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN267 m²

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 350 €2 419 €/m² 2 419 €

01/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 500 €2 404 €/m² 2 404 €

13/06/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 13/06/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

21/03/2014 n° 10 · Maison · 5 p. 21/03/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Voltaire, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−8 %2 139 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 5−8 %2 133 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 7+2 %2 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 7 B−3 %2 261 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−5 %2 221 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+13 %2 631 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023 n° 17+15 %2 680 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2015

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %1 247 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−37 %1 474 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2020 n° 6 D−5 %2 225 €/m²Maison 20 m² · vendu 2024 n° 8−25 %1 753 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI938 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14−48 %1 210 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

612 € 4 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE VOLTAIRE 83 m² 199 532 € 2 404 €

10 RUE VOLTAIRE 70 m² 169 330 € 2 419 €

14 RUE VOLTAIRE 80 m² 178 000 € 2 225 €

11 RUE VOLTAIRE 25 m² 57 000 € 2 280 €

11 RUE VOLTAIRE 29 m² 55 013 € 1 897 €

11 RUE VOLTAIRE 25 m² 78 000 € 3 120 €

32 RUE VOLTAIRE 75 m² 296 475 € 3 953 €

14 RUE NOIRE 102 m² 272 034 € 2 667 €

14 RUE NOIRE 95 m² 305 045 € 3 211 €

12 RUE NOIRE 102 m² 252 756 € 2 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 4 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue François Voltaire

Ventes sur la voie0

Voir Rue François Voltaire ↗

Champlain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-38 %

Rendement brut6.4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Voltaire127 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Voltaire à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 70 m² à 169 350 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 419 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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