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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 35

35 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 254 080 € (3 061 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1730027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 449 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rochefort2 358 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 3 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 080 €3 061 €/m² 3 061 €
15/02/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
17/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 382 000 €2 449 €/m² 2 449 €
26/12/2014 n° 35 · Appartement 26/12/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 377 € 5 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE THIERS 86 m² 138 030 € 1 605 €
46 RUE THIERS 36 m² 92 268 € 2 563 €
46 RUE THIERS 32 m² 97 856 € 3 058 €
46 RUE THIERS 45 m² 242 910 € 5 398 €
28 RUE THIERS 78 m² 134 082 € 1 719 €
28 RUE THIERS 26 m² 88 010 € 3 385 €
28 RUE THIERS 34 m² 92 004 € 2 706 €
87 RUE PIERRE LOTI 76 m² 228 912 € 3 012 €
29 RUE DU DOCTEUR PELTIER 25 m² 60 000 € 2 400 €
29 RUE DU DOCTEUR PELTIER 24 m² 52 992 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 109 – 3 084 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 83 m² à 254 080 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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