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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 20

20 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 80 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 792 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rochefort2 302 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
11/03/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 800 €2 057 €/m² 2 057 €
01/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €
02/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €
10/08/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 800 €1 792 €/m² 1 792 €
24/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 500 €1 983 €/m² 1 983 €
03/12/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 186 € 3 906 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GRIMAUX 25 m² 80 000 € 3 200 €
16 RUE GRIMAUX 177 m² 269 925 € 1 525 €
16 RUE GRIMAUX 177 m² 209 922 € 1 186 €
40 RUE TOUFAIRE 19 m² 74 214 € 3 906 €
40 RUE TOUFAIRE 31 m² 107 880 € 3 480 €
40 RUE TOUFAIRE 24 m² 67 008 € 2 792 €
40 RUE TOUFAIRE 24 m² 87 000 € 3 625 €
40 RUE TOUFAIRE 31 m² 105 276 € 3 396 €
12 RUE GRIMAUX 142 m² 255 032 € 1 796 €
81 RUE TOUFAIRE 65 m² 124 995 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Ventes sur la voie0
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 25 m² à 80 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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