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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Avenue Lafayette › n° 3

3 Avenue Lafayette, Rochefort

Vendu 160 000 € (1 495 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 495 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Lafayette2 100 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rochefort2 314 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 495 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 701 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 160 000 €1 495 €/m² 1 495 €
07/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €
10/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 75 000 €701 €/m² 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 3 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV LA FAYETTE 36 m² 87 012 € 2 417 €
61 RUE JEAN JAURES 112 m² 261 408 € 2 334 €
61 RUE JEAN JAURES 117 m² 279 981 € 2 393 €
61 RUE JEAN JAURES 35 m² 68 705 € 1 963 €
61 RUE JEAN JAURES 29 m² 55 013 € 1 897 €
18 RUE MADELEINE 38 m² 66 006 € 1 737 €
18 RUE MADELEINE 66 m² 110 022 € 1 667 €
10 AV CHARLES DE GAULLE 32 m² 98 016 € 3 063 €
10 AV CHARLES DE GAULLE 32 m² 84 992 € 2 656 €
12 RUE MADELEINE 68 m² 113 968 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue la Fayette
Fourchette courante1 644 – 2 518 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue la Fayette ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 284 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Lafayette77 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Lafayette à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 107 m² à 160 000 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lafayette ?

Non : 1 495 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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