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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Rabelais › n° 39

39 Rue Rabelais, Roanne

Vendu 15 000 € (455 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4230063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39814 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Rabelais1 224 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mulsant Nord1 013 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Roanne1 224 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 455 €/m² en 2026 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 1 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €
29/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €
01/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 250 €757 €/m² 757 €
22/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €
22/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €
18/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 500 €613 €/m² 613 €
26/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 050 €983 €/m² 983 €
28/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €
26/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 821 €1 048 €/m² 1 048 €
02/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €
28/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 750 €663 €/m² 663 €
17/11/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €
14/01/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 34 050 €577 €/m² 577 €
03/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €
20/06/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 500 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 3 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA MURE 154 m² 129 976 € 844 €
26 RUE DE LA MURE 264 m² 330 000 € 1 250 €
39 RUE DE LA CHAIZE 90 m² 231 840 € 2 576 €
39 RUE DE LA CHAIZE 51 m² 164 985 € 3 235 €
14 RUE PERNETTY 120 m² 161 520 € 1 346 €
20 RUE LITTRE 65 m² 122 915 € 1 891 €
17 RUE RABELAIS 210 m² 220 080 € 1 048 €
15 RUE PERNETTY 33 m² 19 998 € 606 €
15 RUE PERNETTY 33 m² 30 987 € 939 €
15 RUE PERNETTY 41 m² 40 016 € 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rabelais
Fourchette courante833 – 1 359 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rabelais ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,3 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Rabelais53 ventes depuis 2014 · 1 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Rabelais à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 33 m² à 15 000 €, soit 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Non : 455 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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