France › Roanne › Parc des Sports › Rue Nicolas Benoit › n° 30

30 Rue Nicolas Benoit, Roanne

Vendu 46 800 € (836 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Nicolas Benoit1 316 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Parc des Sports603 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Roanne728 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 836 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Nicolas Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 527 € À 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 800 €836 €/m² 836 €

04/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 68 647 €680 €/m² 680 €

02/05/2022 n° 30 · Appartement · 6 p. 02/05/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 69 000 €527 €/m² 527 €

29/09/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

29/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nicolas Benoit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 319 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 25+22 %1 608 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022

RUE NICOLAS BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+21 %1 594 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2026 n° 10+46 %1 921 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 22−8 %1 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 26+0 %1 316 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 28+65 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 30VOUS ÊTES ICI625 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 32+13 %1 481 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

397 € 1 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE NICOLAS BENOIT 81 m² 119 961 € 1 481 €

48 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 93 m² 95 976 € 1 032 €

250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 79 968 € 833 €

250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 111 360 € 1 160 €

7 RUE CONDORCET 63 m² 65 016 € 1 032 €

262 RUE DE CHARLIEU 73 m² 44 968 € 616 €

11 RUE CONDORCET 53 m² 47 276 € 892 €

11 RUE CONDORCET 53 m² 34 980 € 660 €

5 RUE CONDORCET 63 m² 35 028 € 556 €

15 RUE CONDORCET 63 m² 37 989 € 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Benoit

Ventes sur la voie4

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Parc des Sports

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

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Roanne

Tendance 3 ans+11 %

vs département-43 %

Rendement brut12.5 %

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Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Nicolas Benoit17 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports346 ventes · 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Nicolas Benoit à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Nicolas Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 56 m² à 46 800 €, soit 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Benoit ?

Non : 836 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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