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France › Roanne › Parc des Sports › Rue Condorcet › n° 11

11 Rue Condorcet, Roanne

Vendu 35 000 € (660 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11660 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Condorcet664 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc des Sports603 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Roanne727 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 660 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 283 € À 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €
20/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 15 000 €283 €/m² 283 €
29/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 24 000 €453 €/m² 453 €
06/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €
18/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 26 000 €491 €/m² 491 €
28/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 37 000 €698 €/m² 698 €
30/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 32 000 €604 €/m² 604 €
05/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 39 000 €736 €/m² 736 €
10/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 37 000 €698 €/m² 698 €
24/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 300 €892 €/m² 892 €
31/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 37 600 €709 €/m² 709 €
29/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 33 000 €623 €/m² 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
470 € 1 160 € ▲ VENTE 2026 ICI · 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 111 360 € 1 160 €
250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 79 968 € 833 €
10 RUE DES ECOLIERS 59 m² 33 984 € 576 €
10 RUE DES ECOLIERS 59 m² 34 751 € 589 €
8 RUE DES ECOLIERS 47 m² 22 090 € 470 €
6 RUE DES ECOLIERS 74 m² 52 984 € 716 €
10 RUE DES ECOLIERS 26 m² 21 996 € 846 €
10 RUE DES ECOLIERS 49 m² 41 993 € 857 €
10 RUE DES ECOLIERS 49 m² 44 492 € 908 €
6 RUE DES ECOLIERS 47 m² 36 989 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 1 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante562 – 747 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Parc des Sports
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc des Sports ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-43 %
Rendement brut13.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Condorcet47 ventes depuis 2014 · 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports366 ventes · 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Condorcet à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 53 m² à 35 000 €, soit 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 660 €/m² contre 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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