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France › Roanne › Parc des Sports › Rue Condorcet › n° 5

5 Rue Condorcet, Roanne

Vendu 35 000 € (556 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4230016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5698 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Condorcet664 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Parc des Sports603 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Roanne727 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 556 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 397 € À 1 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 000 €619 €/m² 619 €
28/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 675 €915 €/m² 915 €
08/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €
13/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 25 000 €397 €/m² 397 €
04/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
15/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 615 €629 €/m² 629 €
11/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
26/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 41 000 €651 €/m² 651 €
12/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 37 000 €698 €/m² 698 €
30/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €
06/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 51 600 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
470 € 1 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 111 360 € 1 160 €
250 RUE DE CHARLIEU 96 m² 79 968 € 833 €
30 RUE NICOLAS BENOIT 101 m² 68 680 € 680 €
30 RUE NICOLAS BENOIT 56 m² 46 816 € 836 €
30 RUE NICOLAS BENOIT 131 m² 69 037 € 527 €
32 RUE NICOLAS BENOIT 81 m² 119 961 € 1 481 €
10 RUE DES ECOLIERS 62 m² 35 030 € 565 €
6 RUE DES ECOLIERS 74 m² 54 982 € 743 €
8 RUE DES ECOLIERS 85 m² 86 020 € 1 012 €
10 RUE DES ECOLIERS 47 m² 29 986 € 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 1 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante562 – 747 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Parc des Sports
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Parc des Sports ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-43 %
Rendement brut14.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Condorcet47 ventes depuis 2014 · 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports366 ventes · 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Condorcet à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 63 m² à 35 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 556 €/m² contre 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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