France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Ferdinand Buisson › n° 33

33 Rue Ferdinand Buisson, Roanne

Vendu 35 800 € (968 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33968 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Ferdinand Buisson1 370 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roanne1 264 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 968 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 785 € À 1 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 800 €968 €/m² 968 €

11/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

03/04/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 050 €785 €/m² 785 €

25/02/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ferdinand Buisson, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %825 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 21+15 %1 570 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+16 %1 592 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI968 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 37+51 %2 069 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 39 B−28 %983 €/m²Maison 147 m² · vendu 2015 n° 41−13 %1 187 €/m²Appt 219 m² · 2 ventes · 2025 n° 43+1 %1 381 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

RUE FERDINAND BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %993 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+51 %2 074 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−20 %1 093 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−12 %1 205 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−11 %1 213 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Ferdinand Buisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 3 596 € ▲ VENTE 2024 ICI · 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE FERDINAND BUISSON 208 m² 747 968 € 3 596 €

37 RUE FERDINAND BUISSON 58 m² 120 002 € 2 069 €

37 RUE FERDINAND BUISSON 91 m² 115 024 € 1 264 €

37 RUE FERDINAND BUISSON 170 m² 452 030 € 2 659 €

37 RUE FERDINAND BUISSON 58 m² 70 006 € 1 207 €

30 RUE FERDINAND BUISSON 27 m² 33 507 € 1 241 €

30 RUE FERDINAND BUISSON 27 m² 24 894 € 922 €

30 RUE FERDINAND BUISSON 27 m² 31 995 € 1 185 €

30 RUE FERDINAND BUISSON 41 m² 64 985 € 1 585 €

30 RUE FERDINAND BUISSON 27 m² 37 503 € 1 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Buisson

Fourchette courante1 251 – 1 692 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Mulsant Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

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Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut7.7 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson48 ventes depuis 2014 · 1 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Ferdinand Buisson à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 37 m² à 35 800 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Non : 968 €/m² contre 1 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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