France › Roanne › Centre Ville › Rue Diderot › n° 63

63 Rue Diderot, Roanne

Vendu 70 100 € (974 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4230031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 040 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Diderot1 404 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roanne1 353 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 974 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 100 €974 €/m² 974 €

15/01/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 450 €1 439 €/m² 1 439 €

30/12/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 550 €1 370 €/m² 1 370 €

06/10/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €

16/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/10/2021 n° 63 · Appartement · 6 p. 11/10/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 116 500 €1 040 €/m² 1 040 €

10/12/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 85 000 €759 €/m² 759 €

28/10/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 840 €914 €/m² 914 €

30/09/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

13/01/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

31/07/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−10 %1 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 31−43 %800 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

n° 63VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 398 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+8 %1 517 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+6 %1 494 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024 n° 62+93 %2 704 €/m²Appt 127 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES CREUSES 169 m² 199 927 € 1 183 €

7 RUE DE PROVENCE 69 m² 109 986 € 1 594 €

62 RUE DIDEROT 139 m² 324 982 € 2 338 €

62 RUE DIDEROT 127 m² 365 125 € 2 875 €

62 RUE DIDEROT 114 m² 362 520 € 3 180 €

31 RUE DIDEROT 80 m² 64 000 € 800 €

2 RUE MARCELLE DEVAUD 94 m² 349 962 € 3 723 €

54 RUE MARECHAL FOCH 90 m² 252 000 € 2 800 €

54 RUE MARECHAL FOCH 103 m² 265 019 € 2 573 €

9 RUE DE PROVENCE 69 m² 82 662 € 1 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante1 409 – 1 816 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut8 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Diderot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 72 m² à 70 100 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 974 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 63 Rue Diderot