France › Roanne › Centre Ville › Rue de Provence › n° 7

7 Rue de Provence, Roanne

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4230028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Provence, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 252 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Provence1 247 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Roanne1 328 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0191 + AL0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS219

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 150 €2 162 €/m² 2 162 €

04/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 800 €2 186 €/m² 2 186 €

05/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 990 €2 116 €/m² 2 116 €

04/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

19/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

13/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

15/11/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 500 €1 428 €/m² 1 428 €

24/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

19/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

12/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

10/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 000 €1 261 €/m² 1 261 €

17/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 400 €1 252 €/m² 1 252 €

23/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Provence, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 000 €/m²Appt 63 m² · 71 ventes · 2025 n° 3+0 %1 251 €/m²Appt 83 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−1 %1 232 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 252 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9+13 %1 412 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−3 %1 205 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+18 %1 466 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 182 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−8 %1 145 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+11 %1 378 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 10+29 %1 608 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−3 %1 212 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+22 %1 518 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 49 507 € 1 597 €

10 RUE DE BOURGOGNE 80 m² 108 000 € 1 350 €

10 RUE DE BOURGOGNE 95 m² 102 980 € 1 084 €

10 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 112 128 € 1 752 €

10 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 79 002 € 1 463 €

10 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 113 076 € 2 094 €

10 RUE DE BOURGOGNE 80 m² 126 320 € 1 579 €

10 RUE DE BOURGOGNE 111 m² 139 971 € 1 261 €

10 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 137 920 € 2 155 €

10 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 38 006 € 1 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante1 206 – 1 608 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Provence ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Provence156 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Provence à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 1 594 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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