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France › Roanne › Centre Ville › Rue Diderot › n° 62

62 Rue Diderot, Roanne

Vendu 365 100 € (2 875 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 42300105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 692 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue Diderot1 404 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +129 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Roanne1 372 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2024 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 3 180 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 365 100 €2 875 €/m² 2 875 €
22/11/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 325 000 €2 338 €/m² 2 338 €
09/03/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 362 550 €3 180 €/m² 3 180 €
03/06/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
29/11/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
29/10/2018 n° 62 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 241 200 €2 193 €/m² 2 193 €
31/07/2018 n° 62 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €
17/05/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 63 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−10 %1 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 31−43 %800 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 63−26 %1 040 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 398 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023n° 8+8 %1 517 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024n° 10+6 %1 494 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024
n° 62VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²8 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
873 € 3 723 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCELLE DEVAUD 94 m² 349 962 € 3 723 €
54 RUE MARECHAL FOCH 90 m² 252 000 € 2 800 €
54 RUE MARECHAL FOCH 103 m² 265 019 € 2 573 €
63 RUE DIDEROT 112 m² 116 480 € 1 040 €
63 RUE DIDEROT 83 m² 119 437 € 1 439 €
63 RUE DIDEROT 72 m² 70 128 € 974 €
63 RUE DIDEROT 65 m² 90 025 € 1 385 €
63 RUE DIDEROT 83 m² 125 994 € 1 518 €
63 RUE DIDEROT 69 m² 94 530 € 1 370 €
12 PL DE VERDUN 150 m² 190 050 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 411 – 1 815 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Diderot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 127 m² à 365 100 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 875 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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