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France › Roanne › Centre Ville › Rue Diderot › n° 8

8 Rue Diderot, Roanne

Vendu 152 000 € (1 708 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4230022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 517 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Diderot1 404 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Roanne1 348 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS219
Dernière vente : 1 708 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 152 000 €1 708 €/m² 1 708 €
18/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 133 000 €1 494 €/m² 1 494 €
30/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
12/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 122 000 €1 371 €/m² 1 371 €
05/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 770 €1 391 €/m² 1 391 €
07/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €
23/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
13/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 250 €1 014 €/m² 1 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−10 %1 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 31−43 %800 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 63−26 %1 040 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 398 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 10+6 %1 494 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024n° 62+93 %2 704 €/m²Appt 127 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
607 € 3 723 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DIDEROT 112 m² 116 480 € 1 040 €
63 RUE DIDEROT 69 m² 94 530 € 1 370 €
63 RUE DIDEROT 83 m² 125 994 € 1 518 €
63 RUE DIDEROT 65 m² 90 025 € 1 385 €
63 RUE DIDEROT 72 m² 70 128 € 974 €
63 RUE DIDEROT 83 m² 119 437 € 1 439 €
31 RUE DIDEROT 80 m² 64 000 € 800 €
1 CHE DES CREUSES 169 m² 199 927 € 1 183 €
32 RUE MARENGO 65 m² 64 025 € 985 €
9 RUE ROGER SALENGRO 122 m² 74 054 € 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 409 – 1 816 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diderot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 89 m² à 152 000 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 1 708 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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