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France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Danton › n° 7

7 Rue Danton, Roanne

Vendu 173 500 € (1 230 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 177 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Danton1 788 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Mulsant Sud1 540 €/m² 882 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Roanne1 880 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 230 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 1 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 28/02/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 173 500 €1 230 €/m² 1 230 €
30/04/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 30/04/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 166 000 €1 177 €/m² 1 177 €
02/11/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 02/11/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 136 000 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
829 € 3 561 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DANTON 141 m² 173 430 € 1 230 €
12 RUE DANTON 79 m² 185 729 € 2 351 €
18 RUE DU QUATORZE JUILLET 140 m² 154 980 € 1 107 €
16 RUE DANTON 52 m² 113 984 € 2 192 €
16 RUE DU QUATORZE JUILLET 165 m² 395 340 € 2 396 €
9 B RUE DANTON 294 m² 517 734 € 1 761 €
9 B RUE DANTON 294 m² 502 740 € 1 710 €
4 RUE DU QUATORZE JUILLET 102 m² 142 392 € 1 396 €
13 RUE DU QUATORZE JUILLET 136 m² 253 368 € 1 863 €
15 RUE DU QUATORZE JUILLET 84 m² 132 972 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Danton
Ventes sur la voie2
Voir Rue Georges Danton ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut7.5 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune160ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Danton37 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud882 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Danton à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 141 m² à 173 500 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 1 230 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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